[中指研究院]：中国房地产企业资讯监测报告（2025年4月7日-尊龙凯时人生就博

中国房地产企业资讯监测报告（2025年4月7日2025年4月13日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研 究院 别的 中国房地产企业资讯监测报告2025040720250413 查看往期全文：https：wwwcihindexcom 目录 重点监测企业共拿地30宗，总出让金1157亿元。2 品牌房企共融资4笔，融资金额为744亿元。2 土地储备2 近期重点监测企业拿地情况2 1远达集团1342亿竞得重庆渝北新牌坊地块楼面价10418元4 2绿城总价655亿元竞得嘉兴南湖区宅地溢价16984 3光大置业底价37亿元竞得台州临海市一宗商住地4 5绿城834亿元拿下嘉兴姚家荡地块溢价率35855 6顺德东恒汇置业23亿竞得佛山勒流一宗地块5 二投资融资6 近期重点监测企业融资情况6 1北京建工：拟发行20亿公司债利率180至3006 2苏高新集团：启动94亿公司债发行利率16至267 3厦门国贸：完成发行2025年第二期公司债规模15亿元7 4华润置地：拟发行共计30亿元中期票据分为5年期和10年期7 三企业动态8 1越秀服务分别与兰亭投资、锡州控股签署隆亭里商业运营合作协议、战略合作协议8 2招商局集团与广州市政府围绕科创产业、交通物流等签署战略合作8 中指观点 重点监测企业共拿地30宗，总出让金1157亿元。品牌房企共融资4笔，融资金额为744亿元。 一土地储备 拿地企业 地块名称 城市 用地性质 规划建筑面积 （m） 成交价（万元） 成交楼面价（元 m） 招商蛇口（天津）有限公司 北京市通州区八里桥片区棚户区改造项目fzx04016044、6049地块r2二类居住用地 北京市 住宅用地 86824 270820 31192 宜宾市叙州区远龙房地产投资开发有限公 司 渝北区h01单元02街区d1205地块 重庆市 综合用地含住宅 128820 134200 10418 湖南嘉融房地产开发有限公司 岳麓区洋湖片区，东临湘江、北临连山路、南临南三环绿 带、西临湘江中学 长沙市 住宅用地 185112 116621 6300 河南泛悦置业有限公司、郑州高屋置业有 限公司 药厂街北、银屏路西 郑州市 住宅用地 215236 93362 4338 嘉兴浙靓置业有限公 司 经开202505号 嘉兴市 综合用地含住宅 60190 83368 13851 石家庄市裕荣房地产开发有限公司 翟东街以东、仓顺路 以南、谈固大街以西、仓盛路以北 石家庄市 住宅用地 161517 68700 4253 杭州浙仁置业有限公司 2024南038号 嘉兴市 住宅用地 77074 654573 8493 浙江光大置业集团有限公司 临海市邵家渡街道经二路东侧、经一路南 侧（2321地块） 台州市 综合用地含住宅 57188 37000 6470 南京明联房地产开发有限公司 溧水区永阳街道中山东路以北、秦淮大道 以西地块2 南京市 住宅用地 55874 30900 5530 南京昊悦建设工程有限公司 溧水区永阳街道中山 东路以北、秦淮大道以西地块1 南京市 住宅用地 53013 29300 5527 舟山恒尊置业有限公司 舟山市普陀区东港新区0580zsdg07单 元482地块 舟山市 综合用地含住宅 48535 2620905 5400 近期重点监测企业拿地情况 佛山市顺德区东恒汇置业有限公司 佛山市顺德区勒流街 道龙洲路以北之6号地块 佛山市 综合用地含住宅 58662 23060 3931 重庆市合川区恒创建筑工程有限公司 南津街街道及铜溪镇小安溪片区 重庆市 住宅用地 158519 2272099 1433 石家庄市裕荣房地产开发有限公司 谈固大街以东、仓顺 路以南、春光街以西、仓盛路以北 石家庄市 住宅用地 48272 20600 4267 金华亦恒置业有限公司 金满湖和深塘坞单元 jd270313、jd270316地块 金华市 综合用地含住宅 40181 16116 4011 唐山市曹妃甸区铭湾住房租赁有限公司 曹妃甸新城文慧道以 南，夏清东路以东 唐山市 住宅用地 108696 1340224 1233 唐山曹妃甸瑞和房地产开发有限公司 曹妃甸新城科技南道以南，友谊北路以东 唐山市 住宅用地 96165 1185711 1233 唐山曹妃甸区茂腾科 技有限公司 曹妃甸新城科教北道以北，冬朔西路以西 唐山市 住宅用地 96162 1185678 1233 唐山市曹妃甸区旭澳土地整治服务有限公 司 曹妃甸新城文慧道以南，夏清东路以西 唐山市 住宅用地 85796 1057864 1233 唐山市曹妃甸区旭澳土地整治服务有限公 司 和幸路与富强路交叉口西南侧 驻马店市 住宅用地 76667 1057864 1380 唐山市曹妃甸区旭澳土地整治服务有限公 司 曹妃甸新城新城南道以南，公园东路以西 唐山市 住宅用地 60106 1021801 1700 唐山曹妃甸瑞和房地 产开发有限公司 曹妃甸新城绿珠东路 以西，富春道以南 唐山市 住宅用地 86066 910582 1058 唐山市曹妃甸区旭澳 土地整治服务有限公司 曹妃甸新城新港北道以南，绿珠河以东 唐山市 住宅用地 44538 757139 1700 吉林省金晟房地产开发有限公司 梨树县中心城区农机街与奉德路交汇处西 南侧 四平市 住宅用地 82199 7085 862 商河众城置业有限公司 202516 济南市 住宅用地 29509 5533 1875 唐山市曹妃甸区旭澳土地整治服务有限公 司 曹妃甸新城新城南道以北，夏清东路以西 唐山市 住宅用地 42584 525058 1233 吉林省宸宇房地产开发有限公司 德惠市德兴街与惠富路交汇，东至空地，西至德兴街，南至惠 富路，北至空地 长春市 住宅用地 39983 50363 1260 唐山曹妃甸区茂腾科 技有限公司 曹妃甸新城新港北道 以南，中港路以东 唐山市 住宅用地 51872 463218 893 商河众城置业有限公 司 202515 济南市 住宅用地 15435 2895 1876 重庆市合川区恒创建 筑工程有限公司 南津街街道白鹿山片 区 重庆市 住宅用地 25356 285255 1125 数据来源：creis中指数据、fdcfangcom 1远达集团1342亿竞得重庆渝北新牌坊地块楼面价10418元 4月7日，位于重庆渝北区的新牌坊地块到期出让，最终由远达集团以总价1342亿元成功竞得，楼面价为10418元。该地块编号为h01单元02街区d1205，土地面积7157亩，性质涵盖二类居住用地、商业用地和商务用地，容积率为270，可建体量达到128820，其中商业占比20。此次出让的地块位于新牌坊转盘西南侧，紧邻新光天地商场，占地约73亩，计容建筑规模约1288万，其中住宅建 筑规模约1031万，商业商务约258万。地块公告起始价为96590万元。 2绿城总价655亿元竞得嘉兴南湖区宅地溢价1698 4月8日，嘉兴南湖区1宗宅地入市竞拍，起始楼面价7736元平米。最终，经过96轮竞价，由杭 州浙仁置业有限公司（绿城）以总价654573万元竞得，成交楼面价9049元平米，溢价1698。资料显示，上述地块为2024南038号地块，位于新兴街道，出让面积425492平米，容积率10117，建筑面积7233364平米。规划建筑密度35，建筑限高80米，河湾重要景观视廊区域内控制建筑高度不高 于24米。 3光大置业底价37亿元竞得台州临海市一宗商住地 4月8日，台州临海市挂牌出让1宗商住用地。该地块被浙江光大置业集团有限公司以底价37亿元竞得，楼面价6470元。据悉，2321地块位于临海市邵家渡街道经二路东侧、经一路南侧，土地面积 381250，容积率15，建筑面积57187，起拍总价37亿元，楼面起价6470元。 4嘉信地产底价1166亿摘长沙岳麓区一宗涉宅组合地块 4月9日，湖南长沙岳麓区洋湖片区成功出让一宗涉宅组合地块，编号2025长沙市011号，由嘉信 地产以底价1166亿元竞得，成交楼面价6300元。该地块位于岳麓区洋湖片区，东临湘江、北临连山 路、南临南三环绿带、西临湘江中学，宗地出让面积为8930532，总规划建筑面积18511208，起始价1166亿元，起始楼面价6300元。此次出让的地块由两部分组成，y06i232地块用地性质为r2，土地面积5143992，容积率22，建筑密度22、绿地率35、建筑控高100m；y06i4811地 块用地性质同样为r2，土地面积1449999，容积率19，建筑密度30、绿地率30、建筑控 高54m。 5绿城834亿元拿下嘉兴姚家荡地块溢价率3585 4月10日，嘉兴浙靓置业有限公司（绿城）以总价83368万元竞得嘉兴姚家荡地块，溢价率3585。 据了解，地块编号经开202505号位于嘉兴姚家荡公园东侧城南街道。土地面积为50158，为商住用 地，容积率12，建筑面积601896，楼面价13851元。 6顺德东恒汇置业23亿竞得佛山勒流一宗地块 4月10日，佛山市顺德东恒汇置业有限公司以23亿底价成功竞得顺德勒流龙洲路以北的6号地块， 楼面价约为3931元平方米。此次成交地块位于龙洲公路北侧、港口西路西侧，总占地面积约23万平方米，规划为住宅兼商业用地，容积率不高于26，绿地率不低于30，建筑高度限高80米。地块周边配套完善，包括交通、教育和生态环境，生活氛围良好。根据出让条件，竞得人需无偿配建社区用房等配套设施。 二投资融资 近期重点监测企业融资情况 重点监测企业融资信息 企业 融资形式 金额（亿元） 概要 北京建工 公司债 20 4月7日，北京建工集团有限责任公司宣布2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期），发行规模不超过人民币20亿元，信用评级为aaa级。此次债券发行，北京建工集团有限责任公司依据中国证监会“证监许可20241570号”批复进行，债券分为两个品种，品种一基础期限3年，品种二基础期限5年，均设有续期选择权。品种一的利率区间为180280，品种二的利率区间为200300，债券面值及发行价格均为100元张。 苏高新集团 公司债 94 4月8日，苏州苏高新集团有限公司宣布启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行工作。此次债券发行规模控制在940亿元以内，每张债券面值为100元，将按面值平价发行。发行人主体评级为aaa，但本期债券无债项评级。票面利率的询价区间设定在16至26之间，发行对象限定为符合规定的专业投资者，发行方式为网下面向专业投资者询价配售，发行结束后将及时提出上市交易申请。 厦门国贸 公司债 15 近日，厦门国贸控股集团有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行结果。根据中国证券监督管理委员会“证监许可2024176号”文注册，此次债券发行总额不超过人民币70亿元，其中第二期发行规模不超过人民币15亿元，发行价格为100元张，通过网下面向专业机构投资者询价配售的方式进行。本期债券分为两个品种，品种一实际发行规模为9亿元，票面利率为228，认购倍数达到27倍，发行期限为3年；品种二实际发行规模为6亿元，票面利率为250，认购倍数为19倍，发行期限为5年。 华润置地 中期票据 30 4月10日，华润置地控股有限公司宣布将公开发行2025年度第一期中期票据，经中国银行间市场交易商协会注册，发行注册已完成。此次发行采用主承销商集中簿记建档、集中配售、指定账户收款的方式，中信证券股份有限公司担任牵头主承销商，招商银行股份有限公司为联席主承销商。申购时间为2025年4月11日900至1800。本期债券分为两个品种，品种一为5年期，初始发行规模不超过20亿元，利率区间为180280；品种二为10年期，初始发行规模不超过10亿元，利率区间为220320。债券面值为1